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건물이 세월이 지나고 노후가 되면서 혹은 부실 공사나 건축 자재 불량으로 인해 발생됩니다.

옥상 마감 방법으로 몰탈, 우레탄폼, 우레탄 공법, 수성페인트, 시트방수를 많이 진행하며

우레탄 시공이 가장 많이 쓰입니다.

지하 수로 설치 혹은 집수정 미설치로 인해 물이 지하실로 유입되는 경우가 있습니다.

이 경우 외벽 방수시공을 꼼꼼히 하고 내벽에는 침투를 방지하는 방수제 등으로 꼼꼼한 방수를 해서 방수층의 파손을 막아야합니다. 이미 실내로 들어온 물은 집수정으로 모아 배수시켜야 합니다.

벽돌, 미장,대리석 등 마감 외벽에서 많이 발생하며 건물의 노후함에 따라 메지가 부식되어 물이 스며듭니다.

요즘에는 발수제를 이용하여 메지 사이에 침투시켜 방수막을 생성하여 누수를 예방합니다.

다른 미장 마감으로는 방수페인트, 그라우팅 균열 보수 등이 있습니다. 대리석은 코킹을 제거하고 재시공합니다.

건물의 노후화로 인한 크랙 혹은 배관공사, 타일공사, 위생도기공사, 각종 인테리어 공사를 하면서 방수층이 파손되고 이로 인해 누수가 발생되는 경우도 많습니다.

타일 메지가 파손되어 누수가 생기는 경우엔 침투방수제를 써서 시공하는 방법이 있지만 확실한 시공법은 아닙니다. 좀 더 확실한 방법으로는 타일, 변기, 욕조 등 위생도기들을 다 걷어내고 방수공사를 한후 다시 재시공, 설치하는 방법이 있습니다.

연립주택, 단독주택 등은 방수층 아래의 하수배관,온수배관 냉수배관을 전부 다 새 것으로 교체시공하고 방수 및 타일 시공을 다시 하는 경우가 많습니다.

벽과 창틀 사이에서 생기는 이격으로 누수되는 경우가 있습니다.실리콘 코킹으로 마감해주는 것이 좋습니다.

실리콘 후에도 누수가 계속 발생된다면 외벽이나 옥상에서 발생된 누수인 경우일 수가 있으므로 방수공사를 해주는 것이 좋습니다.

결로현상이란 내외부의 큰 온도 차이로 인해 표면에 물방울이 맺히는 현상을 말하며

내부와 외부의 온도차를 줄이기 위해 단열 시공을 꼼꼼히 해야합니다.

기타 누수로는 고가수조나 지하 저수조 등의 크랙으로 인한 누수가 있으며 그라우팅 후 수용성 에폭시를

이용하여 방수공사합니다.

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